如何拿回拍卖房

要拿回被拍卖的房子，可以尝试以下方法：

清偿所有债务

如果债务人是房屋的所有人，可以通过清偿所有债务来解除房屋的拍卖。这包括支付本金、利息、违约金等所有相关费用。

债权人放弃债权

如果债权人同意放弃债权，也可以拿回被拍卖的房子。这通常需要债权人正式书面声明放弃其债权。

提供证据证明房屋所有权

如果案外人有证据证明拍卖的房屋实际上属于自己的财产，可以通过法律途径向法院申请撤销拍卖。这需要提供充分的证据来证明房屋所有权。

法院判决或执行程序存在重大瑕疵

如果法院判决或执行程序存在重大瑕疵，例如拍卖过程不合法或不合规，可以通过法律途径申请撤销拍卖。这需要律师的专业帮助来审查案件并找到合适的理由。

与新房东协商

如果房屋已经被拍卖给第三方，但房屋所有人与新房东协商一致，可以通过其他方式将房屋拿回来。例如，双方可以签订协议并支付相应的补偿金给新房东。

优先购买权

根据相关法律规定，房屋所有人有权在拍卖中优先购买被拍卖的房屋，但需要履行法律责任。如果买得起房屋但不履行法院判决，可能会面临法律责任。

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