租房订金什么时候退

租房订金（押金）的退还时间主要取决于以下几个因素：

租赁期满

如果租赁合同到期且双方没有续租的意向，或者合同提前解除，那么押金应在租赁关系解除当天返还。具体操作上，房东应在租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客。

合同提前解除

如果合同在租赁期间提前解除，且没有约定押金作为违约金，那么房东也应退还押金。押金应在合同解除时退还，但具体操作上可能需要在租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后进行。

扣除费用

在退还押金前，如果租客在租房期间给房东造成了损失，房东有权在押金中扣除相应的费用。这些费用可能包括租金、违约金、赔偿金、水电费、管理费等。

合同条款

如果租赁合同中有关于押金退还的特别约定，例如约定了具体的退还时间或条件，那么应按照合同约定执行。在没有明确约定的情况下，押金应在租赁关系解除当天返还。

建议

提前沟通：在租赁期接近结束时，租客应提前与房东沟通确认押金的退还事宜，以避免因沟通不畅而产生不必要的纠纷。

保留凭证：租客应妥善保管所有与押金相关的凭证，如收据、转账记录等，以便在需要时能够证明自己的权益。

仔细阅读合同：在签订租赁合同时，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的条款，确保自己的权益得到保障。

综上所述，租房订金通常在租赁期满或合同提前解除后退还，具体操作需根据合同约定和实际情况进行。