货款房房证什么时候办

贷款购买的房屋，房产证的办理时间主要 取决于购房类型和合同中的约定。以下是不同情况下房产证办理的一般时间：

期房

如果合同没有约定，期房的房产证应当在房屋交付使用之日起90日内办理。

开发商需要在房屋交付使用后的90天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门，否则视为违约。

现房或二手房

如果合同没有约定，现房或二手房的房产证应当在合同签订后三个月内办理。

对于现房，房产证通常是立刻办理并可以拿到。

合同约定

房产证的办理首先以合同约定为准。如果合同中有明确的办理时间，则按照合同约定的时间办理。

建议

期房：购房者应关注开发商的交房时间，并在交房后90天内留意房产证的办理情况，确保及时取得房产证。

现房或二手房：购房者应在合同签订后三个月内完成房产证的办理，如有特殊情况应及时与开发商或相关部门沟通。

合同条款：在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解房产证办理的详细时间和流程，以避免后续纠纷。

希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的咨询，建议联系当地的房地产主管部门或相关律师。