中介卖房怎么收中介费

中介在卖房过程中收取的中介费主要有以下几种方式：

按成交价格总额的百分比收取

一般按照房屋成交总价的一定比例收取，在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

按宗计算，由买卖双方协商确定

中介费按宗计算，在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。具体标准如下：

房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；

房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；

房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

按成交价的0.5-2.5%计收

中介费一般按照房屋成交价格的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。具体比例可能因中介公司而异，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。

按总房款的2.7%收取

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

建议

提前了解：在房屋交易前，买卖双方应提前了解当地的中介费收费标准，以便更好地协商费用问题。

协商确定：中介费的具体金额可以通过双方协商确定，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。

选择中介：选择有良好信誉的中介机构，确保中介费的合理性和服务的质量。

通过以上信息，可以帮助买卖双方更好地了解中介费的收取方式和标准，从而顺利完成房屋交易。