抵押法有哪些规定

抵押法的相关规定主要包括以下几点：

可抵押的财产种类

抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

依法可以抵押的其他财产。

不可抵押的财产

土地所有权。

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

所有权、使用权不明或者有争议的财产。

依法被查封、扣押、监管的财产。

依法不得抵押的其他财产。

抵押权的设立

抵押权是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

抵押物的转让与出租

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

抵押权的效力

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。