买二套房要交哪些税

购买二套房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

90平米以下：1%

90-140平米：1.5%

140平米以上：2%

个人所得税（个税）

差额的20%或总价的1%

如果房屋满足“满五唯一”条件（即购买满五年且是家庭唯一住房），则可以免征个人所得税

增值税

不满两年：房屋总价的5%

满两年：免征增值税

交易服务费

3元/平方米

印花税

房产评估价值的0.05%

产权登记费及取证费

一般在200元内

其他可能的费用

土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等，这些费用因地区而异，具体可咨询当地税务部门

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前详细咨询当地税务部门或房产交易中心，以获取最准确的税费信息。

考虑房屋条件：房屋是否满五年、是否唯一住房等条件会影响个人所得税的征收。

计算总成本：将各项税费加总，可以更好地了解购房的总成本。